Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 15

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.882.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden apr. 2020
562k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.380.000 kr.I dag · vores estimat2.882.580 kr.Markedet · 1992696.325 kr.Markedet · 1993934.325 kr.Markedet · 1994828.800 kr.Markedet · 1995736.225 kr.Markedet · 1996726.600 kr.Markedet · 19971.058.575 kr.Markedet · 1998994.175 kr.Markedet · 19991.147.475 kr.Markedet · 2000965.825 kr.Markedet · 20011.225.350 kr.Markedet · 20021.330.000 kr.Markedet · 20031.087.275 kr.Markedet · 20041.279.075 kr.Markedet · 20051.244.775 kr.Markedet · 2006826.525 kr.Markedet · 20071.912.050 kr.Markedet · 20081.699.775 kr.Markedet · 20091.584.100 kr.Markedet · 20101.442.875 kr.Markedet · 20111.682.625 kr.Markedet · 20121.745.450 kr.Markedet · 20131.631.875 kr.Markedet · 20141.801.450 kr.Markedet · 20151.807.575 kr.Markedet · 20161.485.925 kr.Markedet · 20172.203.075 kr.Markedet · 20182.133.250 kr.Markedet · 20191.685.425 kr.Markedet · 20202.207.800 kr.Markedet · 20212.126.075 kr.Markedet · 20222.399.775 kr.Markedet · 20232.636.375 kr.Markedet · 20242.789.850 kr.Markedet · 20252.410.975 kr.Markedet · 20261.929.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²68 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²118 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²116 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²171 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²213 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²184 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²426 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²146 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²257 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²462 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden