Lavendelhaven 73, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3593 m²
Bebygget areal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².4.158.500 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.763.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 75 2830 Virum	109 m²	14 m	30-10-2025	4.275.000 kr.	39.220 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	48 m	12-05-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	30 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 35 2830 Virum	98 m²	167 m	04-08-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv. 2830 Virum	92 m²	62 m	03-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	62 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	141 m	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	91 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²
Lavendelhaven 18 2830 Virum	80 m²	211 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Lavendelhaven 22, 1. th 2830 Virum	78 m²	192 m	21-12-2025	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu