Laustvej 9

Fritidshus · 125 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.727 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².2.422.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.593.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,68 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014260.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	126 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	89 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	103 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	114 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	238 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	213 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	228 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	228 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	72 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	758 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu