Laustvej 30

Fritidshus · 92 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.303 kr/m².2.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-21,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.671.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.451.000 kr.
2024majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	166 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	114 m²	239 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	24.254 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	197 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	383 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,1 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	770 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	1,2 km	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	924 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	383 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	1,2 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu