Laustvej 11, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².2.422.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.648.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	169 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	127 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	149 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	72 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	250 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	744 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	105 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	221 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	198 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	198 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu