Laurids Bojsensvej 3, 9300 Sæby — Villa · 181 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.936.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 9.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.894.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2000 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	86 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	24 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	64 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	294 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	287 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	452 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	388 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	411 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	99 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	407 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu