Laurbærvænget 2, 5772 Kværndrup — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 10.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	111 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	85 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	209 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	116 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	208 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	670 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	494 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	306 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	172 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	1,0 km	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu