Lauravej 9, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4735 m²
Bebygget areal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.626 kr/m².2.826.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.735.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 9, 4. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	27-04-2024	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Lauravej 7, 3. th 2500 Valby	49 m²	12 m	28-10-2025	2.899.999 kr.	59.184 kr./m²
Lauravej 7, st. th 2500 Valby	49 m²	12 m	02-09-2025	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Lauravej 7, 2. th 2500 Valby	49 m²	12 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	54.082 kr./m²
Lauravej 7, 4. th 2500 Valby	49 m²	12 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Lauravej 17, st. th 2500 Valby	49 m²	51 m	12-01-2026	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Lauravej 17, 1. th 2500 Valby	49 m²	51 m	08-12-2024	2.436.000 kr.	49.714 kr./m²
Lauravej 17, 3. th 2500 Valby	49 m²	51 m	10-11-2024	2.755.000 kr.	56.224 kr./m²
Lauravej 19, 2. tv 2500 Valby	49 m²	62 m	19-01-2025	2.655.000 kr.	54.184 kr./m²
Lauravej 7, 1. tv 2500 Valby	56 m²	12 m	26-06-2026	4.115.000 kr.	73.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu