Lauravej 3, 3. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4735 m²
Bebygget areal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.431 kr/m².3.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.908.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 3, st. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	12-02-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	12-01-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, st. th 2500 Valby	58 m²	0 m	26-08-2024	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Lauravej 5, st. th 2500 Valby	58 m²	15 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Lauravej 5, 4. th 2500 Valby	58 m²	15 m	23-11-2024	2.980.000 kr.	51.379 kr./m²
Lauravej 13, 2. th 2500 Valby	58 m²	64 m	09-09-2024	3.010.000 kr.	51.897 kr./m²
Lauravej 15, 1. th 2500 Valby	58 m²	78 m	09-08-2026	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Lauravej 15, st. th 2500 Valby	58 m²	78 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	65.517 kr./m²
Lauravej 15, 4. th 2500 Valby	58 m²	78 m	01-09-2025	3.525.000 kr.	60.776 kr./m²
Lauravej 15, st. tv 2500 Valby	58 m²	78 m	23-02-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu