Lauravej 13, 5.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 5320 m²
Bebygget areal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.418 kr/m².4.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.323.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.606.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 21, 5. 2500 Valby	81 m²	47 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Lauravej 25, 2. th 2500 Valby	86 m²	72 m	11-05-2025	5.053.000 kr.	58.756 kr./m²
Lauravej 25, st. th 2500 Valby	86 m²	72 m	12-01-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	77 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	77 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²
Lauravej 11, 4. th 2500 Valby	60 m²	13 m	01-09-2025	3.605.000 kr.	60.083 kr./m²
Lauravej 13, 2. th 2500 Valby	58 m²	0 m	09-09-2024	3.010.000 kr.	51.897 kr./m²
Lauravej 15, 1. th 2500 Valby	58 m²	14 m	09-08-2026	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Lauravej 15, st. th 2500 Valby	58 m²	14 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	65.517 kr./m²
Lauravej 15, 4. th 2500 Valby	58 m²	14 m	01-09-2025	3.525.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu