Lauravej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4735 m²
Bebygget areal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.430 kr/m².3.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.117.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
majEjerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 1, 4. th 2500 Valby	57 m²	0 m	24-04-2024	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Lauravej 3, st. tv 2500 Valby	58 m²	12 m	12-02-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, 2. tv 2500 Valby	58 m²	12 m	12-01-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, st. th 2500 Valby	58 m²	12 m	26-08-2024	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Lauravej 5, st. th 2500 Valby	58 m²	27 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Lauravej 5, 4. th 2500 Valby	58 m²	27 m	23-11-2024	2.980.000 kr.	51.379 kr./m²
Lauravej 7, 1. tv 2500 Valby	56 m²	39 m	26-06-2026	4.115.000 kr.	73.482 kr./m²
Lauravej 7, 2. tv 2500 Valby	56 m²	39 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Lauravej 7, st. tv 2500 Valby	56 m²	39 m	24-11-2023	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Lauravej 11, st. tv 2500 Valby	56 m²	64 m	31-01-2026	3.750.000 kr.	66.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu