Laur Jensensvej 3, Ebbeløkke

Fritidshus · 43 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.256 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 43 m².1.325.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.390.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte650.000 kr.
2010Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	32 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	260 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	312 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	445 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	657 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	644 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	226 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	483 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	942 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	170 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu