Larvikvej 12, 9800 Hjørring — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.837 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarvikvej gns: 9.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	81 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	258 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	172 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	741 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	121 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	1,3 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	1,3 km	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	970 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	478 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	1,4 km	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu