Lars Kuhlmanns Vej 8

Rækkehus · 93 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².3.858.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.230.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	611 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	716 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	719 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	922 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	397 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	1,4 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	170 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	883 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	693 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,9 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu