Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lars Dyrskøts Vej 5

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.659 kr/m².4.014.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.877.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden jul. 2009
687k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20093.050.000 kr.I dag · vores estimat3.877.259 kr.Markedet · 1992898.947 kr.Markedet · 1993813.789 kr.Markedet · 1994841.491 kr.Markedet · 19951.019.673 kr.Markedet · 19961.131.678 kr.Markedet · 19971.261.467 kr.Markedet · 19981.261.467 kr.Markedet · 19991.040.022 kr.Markedet · 20001.259.073 kr.Markedet · 20011.729.152 kr.Markedet · 20021.901.862 kr.Markedet · 20031.359.279 kr.Markedet · 20041.470.087 kr.Markedet · 20051.566.018 kr.Markedet · 20062.281.653 kr.Markedet · 20071.787.463 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.921.185 kr.Markedet · 20102.106.891 kr.Markedet · 20111.991.979 kr.Markedet · 20122.014.722 kr.Markedet · 20132.363.904 kr.Markedet · 20142.322.693 kr.Markedet · 20152.507.715 kr.Markedet · 20162.677.176 kr.Markedet · 20172.724.030 kr.Markedet · 20182.987.199 kr.Markedet · 20192.941.029 kr.Markedet · 20202.846.979 kr.Markedet · 20213.237.372 kr.Markedet · 20223.684.708 kr.Markedet · 20233.178.890 kr.Markedet · 20243.484.980 kr.Markedet · 20253.467.538 kr.Markedet · 20263.305.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.877.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²93 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²54 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²74 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²122 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²282 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²444 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²562 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²402 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²317 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²268 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden