Lars Dyrskøts Vej 18

Villa · 167 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².4.007.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.737.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	57 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	73 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	172 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	14 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	378 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	483 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	441 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	180 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	510 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	344 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu