Lars Dyrskøts Vej 14A

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.473 kr/m².3.848.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.828.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,36 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	50 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	145 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	20 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	32 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	166 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	173 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	546 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	275 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	242 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	438 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu