Lars Bødkers Vej 5

Villa · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.128 kr/m².4.060.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+26,50 pct.
3Vores vurdering6.019.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,97 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	209 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	207 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	253 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	264 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	281 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	405 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	382 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	245 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	135 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	578 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu