Lars Badskærs Gang 4, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 96 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 37 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 11.166 kr/m² × 96 m².1.071.936 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering970.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,22 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	669 m	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Svanegade 5, Nexø 3730 Nexø	92 m²	782 m	19-06-2024	465.000 kr.	5.054 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	676 m	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Jomfrubakken 6, Nexø 3730 Nexø	87 m²	917 m	31-10-2023	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Skippergænge 2, Nexø 3730 Nexø	113 m²	374 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	82 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	60 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	478 m	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	924 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	911 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu