Lappedykkervej 13

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 75 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².2.585.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappedykkervej gns: 21.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²+51,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.620.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 440.440 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg440.440 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	49 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	664 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	939 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,2 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	943 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	1,3 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	214 m	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	343 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	604 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	989 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu