Lannerparken 2

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.555.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.719 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1997Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lannerparken 4 9200 Aalborg SV	185 m²	25 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	456 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	254 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	270 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	185 m	31-12-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	185 m	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 21 9200 Aalborg SV	143 m²	114 m	06-09-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lannerparken 14 9200 Aalborg SV	140 m²	103 m	09-10-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	341 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	397 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu