Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langvadsvej 10

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.819 kr/m².3.611.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.459.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,07 pct. siden jul. 2007
378k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.695.000 kr.I dag · vores estimat3.459.052 kr.Markedet · 1992453.560 kr.Markedet · 1993377.995 kr.Markedet · 1994413.950 kr.Markedet · 1995678.215 kr.Markedet · 1996619.905 kr.Markedet · 1997736.865 kr.Markedet · 1998389.980 kr.Markedet · 1999828.495 kr.Markedet · 20001.071.000 kr.Markedet · 2001965.175 kr.Markedet · 2002792.795 kr.Markedet · 20031.002.830 kr.Markedet · 2004954.550 kr.Markedet · 20051.371.390 kr.Markedet · 20061.942.675 kr.Markedet · 2007704.650 kr.Markedet · 20081.614.320 kr.Markedet · 2009463.165 kr.Markedet · 20101.443.045 kr.Markedet · 20111.705.950 kr.Markedet · 20121.843.990 kr.Markedet · 20131.330.845 kr.Markedet · 20141.235.050 kr.Markedet · 20152.025.125 kr.Markedet · 20161.965.625 kr.Markedet · 20172.021.470 kr.Markedet · 20182.142.255 kr.Markedet · 20191.996.480 kr.Markedet · 20202.406.435 kr.Markedet · 20212.745.755 kr.Markedet · 20222.683.280 kr.Markedet · 20232.637.465 kr.Markedet · 20242.965.480 kr.Markedet · 20253.068.840 kr.Markedet · 20263.030.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²228 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²134 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,1 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,1 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²244 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²833 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²239 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup
8260 Viby J		92 m²1,4 km04-09-20243.520.000 kr.38.261 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²1,0 km23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,4 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden