Langvaddam 24

Villa · 230 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.070 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.478 kr/m².11.876.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangvaddam gns: 49.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.640.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.640.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet5.875.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	1,4 km	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	445 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	68 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	302 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	346 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	1,1 km	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	934 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	463 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	357 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	925 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu