Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Langvaddam 10

Rækkehus · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.126 kr/m².7.919.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.615.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden apr. 2023
467k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat6.615.544 kr.Markedet · 1992467.274 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994726.996 kr.Markedet · 1995573.400 kr.Markedet · 1996866.210 kr.Markedet · 1997947.708 kr.Markedet · 19981.312.616 kr.Markedet · 19991.167.762 kr.Markedet · 20001.194.928 kr.Markedet · 20011.164.096 kr.Markedet · 20021.316.000 kr.Markedet · 20031.682.412 kr.Markedet · 20041.642.838 kr.Markedet · 20052.312.024 kr.Markedet · 20062.750.440 kr.Markedet · 20072.602.766 kr.Markedet · 20083.255.126 kr.Markedet · 20092.066.966 kr.Markedet · 20101.842.588 kr.Markedet · 20112.590.546 kr.Markedet · 20122.148.558 kr.Markedet · 20132.077.870 kr.Markedet · 20142.327.346 kr.Markedet · 20153.025.296 kr.Markedet · 20163.094.198 kr.Markedet · 20173.222.790 kr.Markedet · 20183.402.800 kr.Markedet · 20193.466.814 kr.Markedet · 20203.863.212 kr.Markedet · 20213.893.292 kr.Markedet · 20224.420.632 kr.Markedet · 20234.155.176 kr.Markedet · 20244.279.068 kr.Markedet · 20254.942.426 kr.Markedet · 20269.155.882 kr.Markedet · 20276.009.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.615.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²792 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²1,2 km13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²1,4 km07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²1,4 km25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²1,1 km30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,6 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,5 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²1,4 km29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²1,2 km08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,6 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden