Langtvedvej 19, 9300 Sæby — Villa · 134 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.580.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtvedvej gns: 8.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	44 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	237 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	315 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	345 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	354 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	545 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	399 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	597 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	300 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	436 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu