Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 7

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.180 kr/m².3.698.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.579.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden sep. 2008
422k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat3.579.027 kr.Markedet · 1992506.920 kr.Markedet · 1993422.465 kr.Markedet · 1994462.650 kr.Markedet · 1995758.005 kr.Markedet · 1996692.835 kr.Markedet · 1997823.555 kr.Markedet · 1998435.860 kr.Markedet · 1999925.965 kr.Markedet · 20001.197.000 kr.Markedet · 20011.078.725 kr.Markedet · 2002886.065 kr.Markedet · 20031.120.810 kr.Markedet · 20041.066.850 kr.Markedet · 20051.532.730 kr.Markedet · 20062.171.225 kr.Markedet · 2007787.550 kr.Markedet · 20081.804.240 kr.Markedet · 2009517.655 kr.Markedet · 20101.612.815 kr.Markedet · 20111.906.650 kr.Markedet · 20122.060.930 kr.Markedet · 20131.487.415 kr.Markedet · 20141.380.350 kr.Markedet · 20152.263.375 kr.Markedet · 20162.196.875 kr.Markedet · 20172.259.290 kr.Markedet · 20182.394.285 kr.Markedet · 20192.231.360 kr.Markedet · 20202.689.545 kr.Markedet · 20213.068.785 kr.Markedet · 20222.998.960 kr.Markedet · 20232.947.755 kr.Markedet · 20243.314.360 kr.Markedet · 20253.429.880 kr.Markedet · 20263.386.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²167 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²16 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²476 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²89 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²781 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²762 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,1 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,1 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²898 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,0 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden