Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 27

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.141 kr/m².3.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.066.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden maj 2007
600k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.420.000 kr.I dag · vores estimat4.066.617 kr.Markedet · 1992720.360 kr.Markedet · 1993600.345 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 19951.077.165 kr.Markedet · 1996984.555 kr.Markedet · 19971.170.315 kr.Markedet · 1998619.380 kr.Markedet · 19991.315.845 kr.Markedet · 20001.701.000 kr.Markedet · 20011.532.925 kr.Markedet · 20021.259.145 kr.Markedet · 20031.592.730 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20052.178.090 kr.Markedet · 20063.085.425 kr.Markedet · 20071.119.150 kr.Markedet · 20082.563.920 kr.Markedet · 2009735.615 kr.Markedet · 20102.291.895 kr.Markedet · 20112.709.450 kr.Markedet · 20122.928.690 kr.Markedet · 20132.113.695 kr.Markedet · 20141.961.550 kr.Markedet · 20153.216.375 kr.Markedet · 20163.121.875 kr.Markedet · 20173.210.570 kr.Markedet · 20183.402.405 kr.Markedet · 20193.170.880 kr.Markedet · 20203.821.985 kr.Markedet · 20214.360.905 kr.Markedet · 20224.261.680 kr.Markedet · 20234.188.915 kr.Markedet · 20244.709.880 kr.Markedet · 20254.874.040 kr.Markedet · 20264.905.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²175 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²42 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²221 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²164 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²681 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²701 m07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²596 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²687 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²216 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²426 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden