Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 23

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.091 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.434.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,21 pct. siden feb. 2002
436k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20021.230.000 kr.I dag · vores estimat3.434.237 kr.Markedet · 1992522.928 kr.Markedet · 1993435.806 kr.Markedet · 1994477.260 kr.Markedet · 1995781.942 kr.Markedet · 1996714.714 kr.Markedet · 1997849.562 kr.Markedet · 1998449.624 kr.Markedet · 1999955.206 kr.Markedet · 20001.234.800 kr.Markedet · 20011.112.790 kr.Markedet · 2002914.046 kr.Markedet · 20031.156.204 kr.Markedet · 20041.100.540 kr.Markedet · 20051.581.132 kr.Markedet · 20062.239.790 kr.Markedet · 2007812.420 kr.Markedet · 20081.861.216 kr.Markedet · 2009534.002 kr.Markedet · 20101.663.746 kr.Markedet · 20111.966.860 kr.Markedet · 20122.126.012 kr.Markedet · 20131.534.386 kr.Markedet · 20141.423.940 kr.Markedet · 20152.334.850 kr.Markedet · 20162.266.250 kr.Markedet · 20172.330.636 kr.Markedet · 20182.469.894 kr.Markedet · 20192.301.824 kr.Markedet · 20202.774.478 kr.Markedet · 20213.165.694 kr.Markedet · 20223.093.664 kr.Markedet · 20233.040.842 kr.Markedet · 20243.419.024 kr.Markedet · 20253.538.192 kr.Markedet · 20263.560.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.434.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²33 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²140 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²204 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²390 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²698 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²946 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²906 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²692 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²954 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²921 m02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden