Langstrupvej 11, Langstrup

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.662 kr/m².4.564.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.941.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.763.000 kr.
30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.763.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte1.763.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.763.000 kr.
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	1,1 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,3 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	1,8 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	2,2 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	2,2 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	2,3 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	2,0 km	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	2,5 km	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Båstrupvej 210 3480 Fredensborg	140 m²	2,5 km	06-12-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	2,4 km	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu