Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langstrengvej 35

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².1.545.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.436.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jun. 2007
341k674k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20071.265.000 kr.I dag · vores estimat1.436.165 kr.Markedet · 1992341.280 kr.Markedet · 1993464.160 kr.Markedet · 1994488.400 kr.Markedet · 1995474.360 kr.Markedet · 1996620.160 kr.Markedet · 1997681.000 kr.Markedet · 1998763.560 kr.Markedet · 1999738.840 kr.Markedet · 2000871.560 kr.Markedet · 2001818.160 kr.Markedet · 2002762.600 kr.Markedet · 20031.030.800 kr.Markedet · 2004798.600 kr.Markedet · 2005848.160 kr.Markedet · 20061.061.160 kr.Markedet · 20071.222.320 kr.Markedet · 20081.308.600 kr.Markedet · 20091.082.160 kr.Markedet · 20101.291.680 kr.Markedet · 2011991.080 kr.Markedet · 20121.213.560 kr.Markedet · 2013836.640 kr.Markedet · 2014973.920 kr.Markedet · 20151.171.080 kr.Markedet · 2016875.040 kr.Markedet · 20171.051.440 kr.Markedet · 20181.168.440 kr.Markedet · 20191.110.480 kr.Markedet · 20201.058.880 kr.Markedet · 20211.476.720 kr.Markedet · 20221.405.680 kr.Markedet · 20231.384.560 kr.Markedet · 20241.438.320 kr.Markedet · 20251.236.240 kr.Markedet · 20261.628.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²16 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²172 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²103 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²297 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²86 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²222 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²267 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²174 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²415 m14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²734 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden