Langstrengvej 1B

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.482.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.086.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	31 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	204 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	135 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	322 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	85 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	50 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	221 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	185 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	903 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	973 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu