Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langstrengvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.678.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.964.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden feb. 2012
444k876k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.995.000 kr.30. mar. 20211.185.000 kr.I dag · vores estimat1.964.224 kr.Markedet · 1992443.664 kr.Markedet · 1993603.408 kr.Markedet · 1994634.920 kr.Markedet · 1995616.668 kr.Markedet · 1996806.208 kr.Markedet · 1997885.300 kr.Markedet · 1998992.628 kr.Markedet · 1999960.492 kr.Markedet · 20001.133.028 kr.Markedet · 20011.063.608 kr.Markedet · 2002991.380 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.038.180 kr.Markedet · 20051.102.608 kr.Markedet · 20061.379.508 kr.Markedet · 20071.589.016 kr.Markedet · 20081.701.180 kr.Markedet · 20091.406.808 kr.Markedet · 20101.679.184 kr.Markedet · 20111.288.404 kr.Markedet · 20121.577.628 kr.Markedet · 20131.087.632 kr.Markedet · 20141.266.096 kr.Markedet · 20151.522.404 kr.Markedet · 20161.137.552 kr.Markedet · 20171.366.872 kr.Markedet · 20181.518.972 kr.Markedet · 20191.443.624 kr.Markedet · 20201.376.544 kr.Markedet · 20211.919.736 kr.Markedet · 20221.827.384 kr.Markedet · 20231.799.928 kr.Markedet · 20241.869.816 kr.Markedet · 20251.607.112 kr.Markedet · 20262.116.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²31 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²153 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²69 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²253 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²136 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²60 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²36 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3
6100 Haderslev		155 m²166 m04-01-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²131 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
6100 Haderslev		154 m²236 m23-05-20241.700.000 kr.11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden