Langhuse 33

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.725 kr/m².3.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering4.028.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.096.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.096.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	199 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	74 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	122 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	61 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	397 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	522 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	786 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,1 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	374 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu