Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Langholmvej 8, Gjerrild

Landejendom · 262 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 16.128 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
16128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.365 kr/m².4.027.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.617.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden maj 2023
712k18,2M35,7M53,2M70,7M1992199620032007201120152019202331. maj 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.617.353 kr.Markedet · 19921.429.210 kr.Markedet · 19931.057.432 kr.Markedet · 1994764.254 kr.Markedet · 19953.340.500 kr.Markedet · 19964.637.138 kr.Markedet · 19993.275.000 kr.Markedet · 200014.148.000 kr.Markedet · 20012.223.070 kr.Markedet · 20033.269.760 kr.Markedet · 20049.825.000 kr.Markedet · 2005712.116 kr.Markedet · 20068.534.912 kr.Markedet · 20073.690.532 kr.Markedet · 20082.505.506 kr.Markedet · 20094.262.740 kr.Markedet · 20102.872.568 kr.Markedet · 20117.979.210 kr.Markedet · 20122.381.842 kr.Markedet · 20134.384.308 kr.Markedet · 20149.341.086 kr.Markedet · 20156.687.026 kr.Markedet · 20163.941.004 kr.Markedet · 20177.947.246 kr.Markedet · 20181.762.474 kr.Markedet · 20191.465.628 kr.Markedet · 20201.394.102 kr.Markedet · 20214.228.156 kr.Markedet · 20224.450.594 kr.Markedet · 20239.793.822 kr.Markedet · 20246.688.336 kr.Markedet · 202521.916.300 kr.Markedet · 20268.222.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²2,0 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²2,4 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²1,9 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,0 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,8 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²7,5 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²10,2 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²9,7 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²9,7 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²10,2 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden