Prisvurdering · 8500 Grenaa

Abelonevej 1

Fritidshus · 138 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Grenaa (8500). Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².2.291.750 kr.
2Vores vurdering2.448.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.393.731 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte1.250.000 kr.
2005Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	271 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	389 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	517 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	919 m	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	878 m	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	1,1 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	387 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	408 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	1,0 km	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Doloresvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	104 m²	441 m	09-10-2023	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu