Langholmvej 3, Vidstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 21.185 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².2.355.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,76 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	1,4 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,2 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	3,2 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	5,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,4 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	4,6 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	6,2 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	6,2 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	7,4 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	8,7 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu