Langholmvej 25, 4983 Dannemare — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1161 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².733.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering798.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	39 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	358 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	785 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	1,4 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	310 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,5 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	672 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	3,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	5,1 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	364 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu