Langgade 86, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.246 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 135 m².755.190 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering716.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	2,5 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	2,8 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	2,1 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	2,1 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	3,6 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	2,0 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	3,4 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	3,5 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	3,9 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	3,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu