Prisvurdering · 9490 Pandrup

Langgade 38, Kaas

Villa · 54 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 859 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 54 m².360.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering287.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. apr. 2018 · Alm. Salg: 290.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 287.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte300.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1993dec.Ejerskifte300.000 kr.
jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	2,0 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	668 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	286 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,5 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	581 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,0 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,3 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	3,2 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	2,3 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu