Langfreddal 25

Villa · 303 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².6.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering7.928.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.190.123 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.190.123 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	167 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	167 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	152 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	79 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	620 m	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	1,3 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	2,2 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	234 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	1,3 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	2,0 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu