Langfreddal 11

Villa · 153 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.837 kr/m².4.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.000.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	112 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	179 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	195 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	195 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	296 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	595 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	453 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	621 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	307 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	901 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu