Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Langevrætte 1

Landejendom · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 41.514 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
41514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².1.325.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.551.005 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden mar. 2020
286k2,0M3,6M5,3M7,0M2005200620082015201720202021202220242025202629. mar. 2020748.000 kr.I dag · vores estimat1.551.005 kr.Markedet · 2005312.480 kr.Markedet · 2006874.944 kr.Markedet · 2008286.056 kr.Markedet · 2015824.976 kr.Markedet · 2017947.664 kr.Markedet · 2020874.728 kr.Markedet · 20212.008.728 kr.Markedet · 2022728.568 kr.Markedet · 2024380.016 kr.Markedet · 20251.175.544 kr.Markedet · 20266.971.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røndal 4A
5985 Søby Ærø		72 m²901 m04-07-2024380.000 kr.5.278 kr./m²
Snorløkke 11
5985 Søby Ærø		98 m²560 m27-05-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Øverste Skovbymark 4
5985 Søby Ærø		112 m²2,3 km28-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden