Langesvej 52

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.409 kr/m².5.623.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.605.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.605.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021Ombygning
2017sep.Ejerskifte2.560.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	326 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	235 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	199 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	255 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	20 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	176 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	228 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	368 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	157 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	639 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu