Langesøvej 153, Langesø

Villa · 263 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 10.308 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 10308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.193 kr/m².3.587.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.583.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	1,3 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	1,7 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	1,8 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	2,4 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	2,3 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	1,9 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	1,0 km	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,6 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	1,9 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,1 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu