Menu
For mæglere Log ind
Langergårdvej 18, Resen
F

Prisvurdering · 7600 Struer

Langergårdvej 18, Resen

Landejendom · 159 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 32.506 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
32506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.612.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.037.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.046.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,02 pct. siden feb. 2013
125k3,4M6,6M9,8M13,1M199319992003200620092012201520182021202426. feb. 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat3.037.804 kr.Markedet · 19931.710.045 kr.Markedet · 19941.482.516 kr.Markedet · 19971.222.392 kr.Markedet · 19991.751.226 kr.Markedet · 20003.027.837 kr.Markedet · 20021.293.306 kr.Markedet · 20031.598.109 kr.Markedet · 20042.095.938 kr.Markedet · 20051.060.053 kr.Markedet · 20062.023.593 kr.Markedet · 20071.476.474 kr.Markedet · 200813.087.290 kr.Markedet · 20091.306.026 kr.Markedet · 20102.293.257 kr.Markedet · 20111.490.625 kr.Markedet · 20124.681.596 kr.Markedet · 20132.590.746 kr.Markedet · 20141.208.082 kr.Markedet · 20151.172.148 kr.Markedet · 20162.548.452 kr.Markedet · 20172.048.397 kr.Markedet · 20182.620.320 kr.Markedet · 2019821.235 kr.Markedet · 20203.138.501 kr.Markedet · 20214.388.877 kr.Markedet · 20222.162.400 kr.Markedet · 20235.228.556 kr.Markedet · 20241.551.363 kr.Markedet · 20252.529.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholmvej 3, Resen
7600 Struer		176 m²1,1 km24-09-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby
7600 Struer		170 m²4,7 km19-07-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum
7600 Struer		142 m²4,8 km27-05-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen
7600 Struer		223 m²3,1 km16-05-20248.950.000 kr.40.135 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen
7600 Struer		250 m²2,8 km31-12-202410.150.000 kr.40.600 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum
7600 Struer		211 m²4,8 km20-11-20241.525.000 kr.7.227 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²5,1 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen
7600 Struer		234 m²4,2 km27-02-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Lergravvej 5, Asp
7600 Struer		172 m²7,8 km27-11-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing
7600 Struer		229 m²5,4 km17-06-20241.300.000 kr.5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden