Menu
For mæglere Log ind
Lucernemarken 17, Resen
G

Prisvurdering · 7600 Struer

Lucernemarken 17, Resen

Villa · 331 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 6.086 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
6086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².3.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.584.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.031.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,77 pct. siden jul. 1992
627k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992627.000 kr.I dag · vores estimat1.584.885 kr.Markedet · 19921.265.744 kr.Markedet · 19931.406.750 kr.Markedet · 19941.441.174 kr.Markedet · 19951.427.934 kr.Markedet · 19961.466.992 kr.Markedet · 19971.891.996 kr.Markedet · 19981.632.161 kr.Markedet · 19992.403.722 kr.Markedet · 20002.279.266 kr.Markedet · 20012.009.170 kr.Markedet · 20022.341.163 kr.Markedet · 20032.317.000 kr.Markedet · 20042.279.597 kr.Markedet · 20052.616.224 kr.Markedet · 20062.696.326 kr.Markedet · 20072.665.212 kr.Markedet · 20082.619.865 kr.Markedet · 20092.852.227 kr.Markedet · 20102.422.258 kr.Markedet · 20113.118.682 kr.Markedet · 20122.979.000 kr.Markedet · 20132.896.250 kr.Markedet · 20141.677.177 kr.Markedet · 20152.554.989 kr.Markedet · 20162.252.455 kr.Markedet · 20172.762.857 kr.Markedet · 20182.312.035 kr.Markedet · 20192.668.853 kr.Markedet · 20203.038.911 kr.Markedet · 20213.448.027 kr.Markedet · 20223.036.594 kr.Markedet · 20233.448.027 kr.Markedet · 20243.492.712 kr.Markedet · 20252.845.607 kr.Markedet · 20262.340.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
627.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Solgt, familiehandel627.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernemarken 24, Resen
7600 Struer		345 m²328 m13-03-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Sarpsborgvej 138
7600 Struer		263 m²1,9 km09-09-20253.050.000 kr.11.597 kr./m²
Fjordvejen 8
7600 Struer		295 m²2,9 km23-10-20258.900.000 kr.30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48
7600 Struer		254 m²2,1 km12-12-20252.995.000 kr.11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 80
7600 Struer		234 m²1,8 km27-02-20242.500.000 kr.10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82
7600 Struer		234 m²1,8 km13-10-20242.475.000 kr.10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 54
7600 Struer		237 m²2,1 km23-09-20252.975.000 kr.12.553 kr./m²
Sarpsborgvej 174
7600 Struer		236 m²2,2 km09-06-20244.600.000 kr.19.492 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby
7600 Struer		293 m²3,6 km14-01-20252.060.000 kr.7.031 kr./m²
Præstevej 10, Resen
7600 Struer		179 m²1,1 km20-02-20242.550.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden