Makholmvej 24, Resen, 7600 Struer — Villa · 100 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMakholmvej gns: 7.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.148.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 448.000 kr / Estimat: 1.710.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	91 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	348 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	2,5 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	2,5 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	2,4 km	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	2,8 km	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	2,9 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	2,5 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	2,8 km	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	3,0 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu