Langelinieparken 3C, 1. 4

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 6161 m²
Bebygget areal: 1949 m²
Erhvervsareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.247 kr/m².5.602.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinieparken gns: 55.128 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.142.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2023jun.Ejerskifte5.225.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinieparken 1A, 2. 5 8000 Aarhus C	97 m²	88 m	27-04-2025	4.860.000 kr.	50.103 kr./m²
Langelinieparken 15, 4. mf 8000 Aarhus C	101 m²	123 m	16-11-2023	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²
Langelinieparken 15, st. mf 8000 Aarhus C	103 m²	123 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Langelinieparken 20, 1. mf 8000 Aarhus C	116 m²	147 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	67.241 kr./m²
Langelinieparken 20, 2. th 8000 Aarhus C	118 m²	147 m	14-12-2023	7.850.000 kr.	66.525 kr./m²
Langelinieparken 3A, st. 2 8000 Aarhus C	69 m²	32 m	01-06-2026	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Langelinieparken 3A, 1. 3 8000 Aarhus C	69 m²	32 m	18-10-2025	3.911.000 kr.	56.681 kr./m²
Langelinieparken 1B, 1. 3 8000 Aarhus C	69 m²	71 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Langelinieparken 1A, 2. 3 8000 Aarhus C	68 m²	88 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Langelinieparken 7, st. th 8000 Aarhus C	136 m²	49 m	25-11-2024	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu