Langelinie 70B

Villa · 212 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 43.213 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 43213 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.234 kr/m².3.114.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1908-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.837.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
2022jun.Ejerskifte3.890.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	2,0 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	2,3 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	1,3 km	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	1,3 km	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	1,8 km	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	1,4 km	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	1,7 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	2,0 km	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	2,0 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	1,6 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu