Langelinie 47, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².1.971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 18.987 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.300.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 57, 1. 7100 Vejle	121 m²	62 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	22.149 kr./m²
Langelinie 59B, 1. 7100 Vejle	120 m²	72 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Langelinie 21, 1. 7100 Vejle	119 m²	170 m	06-11-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Langelinie 37, st. th 7100 Vejle	105 m²	63 m	26-01-2025	1.685.000 kr.	16.048 kr./m²
Langelinie 21, 3. 7100 Vejle	101 m²	170 m	28-11-2023	1.828.000 kr.	18.099 kr./m²
Langelinie 52, 1. 7100 Vejle	99 m²	169 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Langelinie 6C, 3. 7100 Vejle	91 m²	472 m	25-09-2024	1.935.000 kr.	21.264 kr./m²
Langelinie 66, st. 7100 Vejle	80 m²	99 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Langelinie 66, 1. 7100 Vejle	79 m²	99 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	359 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu